DEUTSCHE BESCHREIBUNG OBEN! ️ENGLISH DESCRIPTION BELOW! GERMAN: 🛏️ Zimmer Ein voll möbliertes Zimmer steht aktuell zur Verfügung - BEZUGSBEREIT AB DEM 01.03.2026: • Zimmer 1 - ca. 21 m2 - 790 € Pauschalmiete • Zimmer 2 - ca. 18 m2 (mit Privatbalkon) - 790 € Pauschalmiete • Zimmer 3 - ca. 21 m2 - 790 € Pauschalmiete • Zimmer 4 - ca. 21 m2 - 790 € Pauschalmiete Alle Zimmer sind identisch ausgestattet! Inklusive Ausstattung: • Bett (140x200 cm) mit Matratze, Bettdecke, 2 Kissen & Matratzenschoner • Kleiderschrank mit Spiegel, Kleiderbügel • Schreibtisch, Lampe, Wandtafel, Papierkorb • Flachbildfernseher mit Ständer • Nachttisch, Teppich, Türhaken, Vorhänge • Wäschekorb, Handtücher • Deckenventilator mit Licht Hinweis: Alle Zimmer sind abschließbar und bieten viel Tageslicht. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Hauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Dornbusch, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Direkt an der U-Bahn-Station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8) • Weitere Stationen wie Dornbusch & Fritz-Tarnow-Straße fußläufig erreichbar • Schnelle Verbindung zur Innenstadt, Hauptwache, Goethe-Uni & Südbahnhof • Zahlreiche Buslinien in direkter Umgebung Mit dem Auto: • Schnelle Anbindung an die A66, A5 sowie in die Frankfurter City über die Eschersheimer Landstraße Nahversorgung & Freizeit: • Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Cafés, Banken & Restaurants in direkter Umgebung • Naherholung: Grüneburgpark, Palmengarten, Nidda fußläufig erreichbar • Kulturelle Highlights: Theater Willy Praml, Holzhausenschlösschen, u.v.m. Direkt im Haus selbst vorhanden: • Nagelstudio, Friseur, Bäcker, 24/7 Kiosk, Fahrschule, Schlüsseldienst 👫 WG-Leben Die Wohnung ist als 4er-WG konzipiert, mit vier freien Zimmern. Es handelt sich um einen Erstbezug nach neuer Renovierung und Möblierung. Gesucht wird: Eine offene, respektvolle Persönlichkeit, die Wert auf Ordnung, Rücksichtnahme und ein angenehmes Miteinander legt. Es handelt sich nicht um eine Zweck-WG, sondern um ein gemeinschaftlich orientiertes Wohnen. Gemeinsam genutzt werden: • Voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube) • Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher • Komplettes Kücheninventar (Besteck, Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen usw.) • Waschmaschine, Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer • Garderobe, Schuhschrank 🧾 Sonstiges Mietkonditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate (gesetzliche Kündigungsfrist, nach § 573c BGB) • Verträge: Unbefristet • Kaution: ca. 2 Monatsmieten - €1480 • Einzug: Ab dem 01.03.2026 oder später! • Nichtraucherwohnung Inklusivleistungen (In der Warmmiete Pauschal enthalten): • Heizung • Strom • WLAN (1000 MBIT/s Download) 📦 Fazit: Einfach einziehen und wohlfühlen, ideal für alle, die Komfort, Gemeinschaft und zentrale Lage in einem suchen! Room: FIRST OCCUPANCY AFTER RENOVATION! All 4 – fully furnished rooms – are available – ready to move in from March 1st, 2026: • Room 1: approx. 21 m2 – €790 flat-rate rent • Room 2: approx. 18 m2 (with private balcony) – €790 flat-rate rent • Room 3: approx. 21 m2 – €790 flat-rate rent • Room 3: approx. 21 m2 – €790 flat-rate rent • All rooms are identically equipped, except for one room with a private balcony. Included equipment: • Bed (140x200 cm) with mattress, duvet, 2 pillows & mattress protector • Wardrobe with mirror, clothes hangers • Desk, lamp, wall board, waste bin • Flat-screen TV with stand • Bedside table, carpet, door hooks, curtains • Laundry basket, towels • Ceiling fan with light Note: All rooms are lockable and offer plenty of natural light. Location The apartment is located on the 2nd floor (without elevator) of a quiet and well-maintained building in the popular Frankfurt district of Dornbusch, one of the city’s most sought-after residential areas. Public transport: • Directly at the subway station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8) • Other stations such as Dornbusch & Fritz-Tarnow-Strasse reachable on foot • Fast connection to the city center, Hauptwache, Goethe University & Südbahnhof • Numerous bus lines in the immediate vicinity By car: • Fast connection to the A66, A5 as well as into Frankfurt city via Eschersheimer Landstraße Local amenities & leisure: • Supermarkets, pharmacies, bakeries, cafés, banks & restaurants in the immediate area • Recreation: Grüneburgpark, Palmengarten, Nidda all within walking distance • Cultural highlights: Theater Willy Praml, Holzhausenschlösschen, and more Co-Living Life The apartment is designed as a 4-person shared flat, with four available rooms. The apartment can also serve as a newly founded WG. All 4 rooms can be rented together. We are looking for: An open, respectful personality who values cleanliness, consideration, and a pleasant shared living environment. This is not a purpose-only WG, but a community-oriented living arrangement. Shared spaces include: • Fully equipped fitted kitchen (oven, dishwasher, extractor hood) • Refrigerator, microwave, toaster, kettle • Complete kitchen inventory (cutlery, dishes, glasses, pots, pans, etc.) • Washing machine, vacuum cleaner, ironing board, drying rack • Wardrobe, shoe cabinet Other Rental conditions: • Minimum rental period: 3 months (statutory notice period according to § 573c BGB) • Contracts: Unlimited • Deposit: approx. 2 months’ rent – €1480 • Move-in: From March 1st, 2026! • Non-smoking apartment Included in the flat-rate warm rent: • Heating • Electricity • Wi-Fi (1000 Mbit/s download) In the building: • Nail studio • Driving school • 24/7 e-kiosk • Bakery • Locksmith • Hairdresser Conclusion: Just move in and feel at home – ideal for anyone looking for comfort, community, and a central location all in one!...